Trelkovsky, sakin bir yaşam sürmek amacıyla eski bir apartmanda daire kiralar. Ancak kısa süre sonra binanın kasvetli atmosferi, tuhaf komşuları ve önceki kiracının gizemli geçmişi onu rahatsız etmeye başlar. Gerçek ile kuruntu arasındaki çizgi giderek belirsizleşir.